Иркутск. Депутатское расследование об очередном обмане покупателей жилья

Депутат Законодательного собрания Иркутской области от КПРФ Андрей Маслов включился в рассмотрение дела обманутых покупателей жилья, который суд обязал снести за свой счёт дом, за который многие даже не выплатили ипотеку. О том, как люди попали в такую беду и каковы их дальнейшие перспективы, он написал к нам в редакцию.

В депутатскую приёмную обратились жильцы многоквартирного дома, проживающие в предместье Рабочее по ул. Лебедева, 16. Обращение подписали 23 собственника жилых помещений. От имени 70 человек проживающих в доме они рассказывают о судебном решении, которое предписывает снести жилое помещение как самовольную постройку за счёт проживающих в доме.

На первый взгляд информация о сносе красивого трёхэтажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке, звучит абсурдно и воспринимается как неуместная шутка или розыгрыш.

Получив обращение, мы выехали на место, чтобы своими глазами увидеть объект, подлежащий сносу. Нас, меня и моего помощника Рожкову Анну, встретили обеспокоенные, подавленные и расстроенные жители.

И действительно, после вызова к судебным приставам, которые работают в рамках принятого судебного решения и штрафуют граждан за невыполнение решения суда, есть повод задуматься о том, как жить дальше!

Мы внимательно выслушали жильцов и попытались разобраться и наметить план действий, чтобы исправить то, что не могут в течение ряда лет сделать люди, наделенные соответствующими полномочиями.

Жилой дом на 24 квартиры введен в эксплуатацию в 2011 году. Подключен к центральному отоплению с автономной канализацией. В доме проживает более 70 человек: ветераны, рабочие, молодые семьи, инвалиды, в общем обычные скромные граждане, которые проживают в десятках тысяч аналогичных домов.

В 2018 году суд первой инстанции рассмотрел заявление о незаконной самовольной постройке и принял решение о сносе жилого дома.

Чтобы исправить свое положение, жильцы решили, что необходимо в первую очередь устранить все нарушения, которые привели к принятому решению. И энергично стали обращаться в многочисленные контролирующие инстанции для получения экспертных заключений и разрешений, с помощью которых надеялись на вынесение решения, которое устроило бы суд и самый крупный муниципалитет в Иркутской области – МО г. Иркутск.

На сегодня из содержания различных экспертиз, заключений контролирующих и надзорных органов следует, что жилой дом соответствует современным требованиям безопасности и может эксплуатироваться по своему прямому назначению.

В целом администрация г. Иркутска тоже склоняется к тому, чтобы признать, что жилой дом может эксплуатироваться, а судебное решение в связи с устранением нарушений может быть пересмотрено.

С 2018 года прошло чуть менее шести лет, а «воз и ныне там». На решение первой инстанции поступило апелляционное заявление. Оно не было удовлетворено, а ряд судебных решений, принятых в 2022 году, свидетельствуют об одном: жилой дом должен быть снесен.

Сегодня бедным испуганным, замученным от неопределенности жителям предлагается: организованно освободить единственное жилье, приобретенное через ипотечные кредиты в четырех банках, а затем на свои деньги нанять строительную технику, снести жилой дом за сумму в более чем полтора миллиона рублей. А дальше: идти на улицу без крыши над головой и с невыплаченным кредитом!

К слову сказать, а как банки проверяли чистоту строительства, отвод земельного участка, соблюдение действующих норм и правил? Почему кредиты выдавались под покупку жилья в доме, который не соответствует требованиям законодательства?

Чтобы исправить сложившуюся ситуацию, я в срочном порядке обратился к Губернатору Иркутской области, мэру г. Иркутска, прокурору Иркутской области с единственной просьбой: выработать правовое решение, которое позволило бы жильцам и дальше проживать в своем жилище.

Ранее мне приходилось помогать в решении практически аналогичного вопроса жильцам МКД г. Иркутска, проживающих по адресу ул. Советская, 40.

И вместе с властями города нам удалось отстоять жилой дом и оставить в покое жителей, которые остались заложниками недобросовестных предпринимателей, продавцов жилых помещений, жилого дома, введенного в эксплуатацию с грубыми нарушениями федерального законодательства.

В г. Иркутске более десятка проблемных домов, принятых комиссионно и введенных в эксплуатацию в период 2005-2015 годов, в которых до сих пор проживают обманутые дольщики и покупатели готового жилья.

И очень жаль, что часто суд определяет «стрелочником» добропорядочных граждан, которые, по мнению суда, повелись на более дешёвое жилье, с более выгодными условиями, которые не разобрались и не предполагали, что в случае чего за них разберется и защитит их интересы «родной муниципалитет». Наказывать нужно авантюристов, которые ввергли в пучину судебных разбирательств сотни граждан, проживающих в г. Иркутске.

Сегодня, когда окончательное решение о сносе дома на руках, а судебные приставы штрафуют граждан за невыполнение решения суда, остаётся надеяться только на то, что ситуацию можно исправить благодаря привлечению внимания всех инстанций к людской беде чиновников и руководителей различного ранга.

Публикуем обращение жителей, проживающих в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лебедева, 16 и депутатское обращение к Губернатору Иркутской области.

Андрей МАСЛОВ, депутат Законодательного Собрания Иркутской области

Газета «Приангарье»